Abogados para clausula suelo
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La Cláusula Suelo hace referencia a un indicador incluido en muchos contratos hipotecarios y que establece un interés mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del valor del índice de referencia que se haya pactado.
La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 establece que las entidades bancarias deben devolver las cantidades pagadas de más por razón de esta cláusula desde la fecha de formalización de la hipoteca.
Para conseguir la devolución de estas cantidades indebidamente cobradas, necesitarás asesoramiento profesional para poder revisar tu escritura de hipoteca y reconocer y reclamar la nulidad de la misma. Una vez obtenida la nulidad, se aplicará el índice de referencia hipotecario EURIBOR, se devolverán las cantidades cobradas de más por la aplicación de la Cláusula Suelo y los intereses que estas cantidades hubieran devengado.
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30 de diciembre de 2021
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Cómo reclamar la cláusula sueloLa cláusula suelo es sin duda uno de los términos bancarios más conocidos en la actualidad, y no es para menos, pero ¿sabemos realmente de qué se trata? Es fácil saber si nuestra hipoteca contiene este tipo de cláusula? Cómo podemos reclamar la devolución de lo que hemos pagado de más durante este tiempo? A continuación, vamos a intentar resolver todas estas dudas.
Empecemos por definir qué es la cláusula suelo, que es la que estipula un interés mínimo en nuestra hipoteca, es decir, debemos pagar ese mínimo, aunque el índice al que esté referenciado sea mucho menor. Sin embargo no ocurre lo contrario ya que no hay límite máximo si el propio índice aumenta exponencialmente.
La vía extrajudicial consiste básicamente en reclamar la cantidad de dinero que nos debe el banco, llegando a un acuerdo y poniendo fin al conflicto. Sin embargo, aunque esta solución parece la más lógica y sensata, casi nunca se lleva a cabo con éxito ya que los bancos no suelen devolver el dinero a no ser que exista una sentencia que así lo dicte.
Y por otro lado la vía judicial, que es más ardua y más complicada para el particular, pero que reporta mucho mayor porcentaje de éxito ya que tras varias sentencias del Juzgado de lo Mercantil y sobre todo una sentencia del tribunal supremo de 9 de mayo de 2013 (que declaró nulas las cláusulas suelo), las sentencias son mayoritariamente favorables.
Abogados para clausula suelo 2022
Recientes sentencias europeas y del Tribunal Supremo español han permitido obligar a los bancos a anular la “cláusula suelo” de las hipotecas, y aplicar el tipo de interés inicial pactado en la escritura hipotecaria.
Esto implica no sólo la anulación de ese “tipo de interés suelo” (que limitaba hasta dónde podía bajar el tipo de interés) y la aplicación del tipo inicial pactado (con la correspondiente reducción de las cuotas mensuales), sino también la posibilidad de recuperar todas las cantidades pagadas de más por la aplicación de la cláusula suelo. En algunos casos, se trata de una cantidad importante de dinero.
Así, algunos bancos aceptan la anulación de la cláusula suelo y la devolución íntegra de todos los intereses cobrados de más en un plazo máximo de tres meses desde que el cliente presenta la correspondiente solicitud.
