Herencia de vivienda con testamento

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Al comprar o vender una propiedad en España, siempre hay varias partes a las que se les debe una parte del pastel. Prácticamente todas las transacciones implican un pago a un notario, a un registrador de la propiedad, a un agente inmobiliario y, por supuesto, al fisco.

Por otro lado, si la vivienda no es nueva, en lugar de pagar el IVA, el comprador tiene que abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este tipo también varía según la Comunidad Autónoma. En Andalucía, por ejemplo, se ha reducido recientemente al 7%, mientras que en el País Vasco llega al 4%.

Es importante saber que desde el momento en que se firma la escritura de propiedad o se cierra la operación, el comprador dispone de 30 días hábiles para abonar el ITP y/o AJD. Si el pago se retrasa, se cobrarán penalizaciones o comisiones.

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Ask Mexicosorry for English – I speak decent Spanish but I don’t know all the words for this question.My wife’s family is from Mexico and still all live there. Mi esposa ahora vive conmigo en USA. Su padre falleció, su madre dice que ella tiene que pagar decenas de miles de pesos para heredar algunas propiedades de él. Esto parece como si alguien la estuviera estafando. ¿Hay que pagar miles de pesos sólo para heredar una casa o un edificio? ¿Cómo es posible? La gente pobre no puede pagar esta cuota – si los padres mueren y los hijos todavía viven en la casa, no pueden pagar. ¿Cómo funciona esto realmente? 21 commentssharesavehidereport80% UpvotedSort by: best

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En los tribunales de toda Grecia, la gente hace cola para presentar los papeles de renuncia a la herencia. No necesariamente porque algún tío insensato les haya dejado un montón de deudas al final de sus juergas; están dando la espalda a lo que solía ser un pilar de la economía y la sociedad griegas: el sector inmobiliario. El creciente endeudamiento personal, la disminución de los ingresos y los impuestos cada vez más altos a medida que la depresión griega se agrava han convertido la propiedad y el sueño del dinero fácil en el temor a una carga catastrófica.

Las cifras son claras. En 2013, dos años después de que se introdujera un impuesto sobre la propiedad (antes, los ingresos del impuesto sobre bienes inmuebles procedían principalmente de los impuestos sobre transmisiones o transmisiones patrimoniales), 29.200 personas se negaron a aceptar su herencia, según el Ministerio de Justicia. En 2015, la cifra había ascendido a 45.627, un aumento del 56% en dos años. Los informes de todo el país sugieren que este año también hay un gran número de personas que se niegan a heredar.

“Esto puede ser muy doloroso”, afirma Giorgos Voukelatos, abogado. “La gente puede perder la casa familiar. Porque si el padre o la madre tenían deudas, el hijo puede quedarse en paro y no poder cargar también con ese peso”.

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Reflexionando sobre el posible contenido de este artículo sobre la herencia italiana, me dije a mí mismo que quizá deberíamos llamar a esta serie “Lo que todo italiano sabe hoy en Italia pero oculta a los que viven fuera de Italia”.

Un título bastante largo, pero eficaz, que espero que capte su atención. ¿Cuál es el secreto?, dirá usted: Nuestros abuelos o incluso nuestros padres se olvidaron de hablar a los niños de las propiedades, a veces abandonadas, en Italia. Ya saben, nonno, nunca hablaba mucho del pasado.* Escucho esta cantinela con frecuencia. Bueno lectores, en muchos casos todavía no es demasiado tarde para recoger los pedazos Es nuestro objetivo para que usted pueda entender sus derechos de herencia hoy y, si es posible recuperar los bienes familiares “abandonados” de ayer.

Dado que esta serie de artículos ni siquiera pretende abordar el tema de manera formal, intentaremos transmitir ciertos conceptos básicos rascando la superficie utilizando un formato de “preguntas frecuentes”.

A. Sencillo, realice una búsqueda de títulos para descubrir quién o quiénes son los propietarios actuales. En el proceso obtendrá el tamaño de la propiedad, la zonificación y el uso del terreno en la actualidad (pastos, olivares, huertos frutales, tierras de labranza, casa(s) en la propiedad) y otros detalles interesantes.