Cuantia procedimiento desahucio
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Los procesos de desahucio por impago de alquiler o cantidades similares son los más habituales. En caso de impago por parte del inquilino, el propietario puede exigir la entrega inmediata de la vivienda o local comercial. En el mismo procedimiento se reclamarán las rentas impagadas.
Un juicio de desahucio por expiración del contrato o precario se produce cuando el inquilino no paga ninguna renta y cuando no existe un contrato firmado por las partes. Este tipo de proceso es muy común entre familiares que han cedido una vivienda con la confianza de que les sería devuelta tras el vencimiento del tiempo pactado.
En López Morueco Abogados iniciaremos el proceso interponiendo la demanda de desahucio, solicitando el desalojo de la vivienda y reclamando el pago de las rentas debidas, y si el inquilino no se opone, se dará por terminado el procedimiento sin necesidad de celebrar vista oral.
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Medicaid y costes de atención a largo plazo
El casero puede pedir al juez que te desaloje sin motivo. PERO el casero debe avisarle con antelación. Si usted paga el alquiler mensualmente, el propietario DEBE darle un aviso por escrito con 30 días de antelación diciéndole que debe mudarse en un plazo de 30 días.
SÓLO el juez puede ordenarle que abandone su vivienda. El propietario no puede echarle de su casa ni cortarle el agua, la calefacción, la electricidad o el gas sin acudir antes a los tribunales, aunque usted no haya pagado el alquiler.
En cuanto se mude, debe enviar inmediatamente una solicitud por escrito para que le devuelvan la fianza y el alquiler pagado por adelantado, si procede. Es importante que haga esta solicitud por escrito, aunque no espere que le devuelvan la fianza. El arrendador tiene 45 días para devolverle la fianza o darle las razones por las que no le devuelve la fianza completa.
Si el propietario ha recibido una sentencia judicial por el alquiler, es posible que se envíe al servicio de cobros o que se incluya en su historial crediticio. Si usted paga la deuda, debe solicitar al arrendador que presente una “Exoneración y Satisfacción de la Sentencia”. Esto demostrará que la deuda ha sido pagada.
Guía del propietario para el desahucio en Illinois
Nuestra notable capacidad de adaptación a las nuevas tecnologías, unida a nuestra coordinación con procuradores y a nuestro amplio conocimiento de los procedimientos judiciales, nos permite llevar a cabo las acciones de desahucio de una forma rápida y eficaz, haciendo innecesarias las citas personales y reduciendo por tanto nuestros costes y por ende los de nuestros clientes.
Si consideramos que su caso es viable y usted acepta nuestro presupuesto, requeriremos a su inquilino para que abandone el inmueble en el plazo de 24 horas desde la recepción del presupuesto firmado por usted en señal de aprobación y la transferencia del 30% del coste estimado en concepto de provisión de fondos. En caso de que el inquilino no abandone su inmueble en el plazo de 4 días hábiles desde dicho requerimiento, presentaremos una demanda de desahucio ante el juzgado por impago de alquiler y/o vencimiento del contrato.
Si cree que su inquilino es solvente y no paga por cualquier otro motivo (si ese fuera el caso, puede asegurarse de que el inquilino no paralice el procedimiento liquidando el importe de la deuda), avísenos para que dejemos transcurrir 1 mes entre el requerimiento de desalojo y la presentación de la demanda judicial de desahucio. Así, según la ley, su inquilino no tendrá derecho a permanecer en el local saldando la deuda, lo que podría suponer un riesgo para la integridad del local dependiendo de las condiciones personales del inquilino.
Vender una casa con inquilinos: Cómo vender una casa alquilada
El desahucio es un proceso. NO ES NECESARIO QUE ABANDONE SU VIVIENDA INMEDIATAMENTE SI RECIBE UNA NOTIFICACIÓN DE DESAHUCIO. QUÉDESE EN SU CASA. Los propietarios que echan a los inquilinos, los intimidan o los desahucian fuera del proceso judicial van contra la ley.
Si no puede recibir ayuda de una organización local o del número de mensaje de texto anterior, puede llamar a la Línea Directa Estatal de Derechos de los Inquilinos de Inquilinos Juntos al (888) 495-8020. Nuestros asesores voluntarios están experimentando un grave retraso, pero ordenarán los casos por nivel de urgencia. Servimos a todos los inquilinos de California sin importar sus ingresos o estatus migratorio.
