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El proceso de adquirir una propiedad con Costa Blanca Realty se hace fácil con la ayuda de nuestro personal profesional multilingüe, que le asesorará en cada asunto y le guiará a través de todo el procedimiento. La discreción y la atención personalizada a cada cliente es una de las características distintivas de nuestra empresa.

La compra de un inmueble es una decisión importante que requiere mucho tiempo y conocimiento, tanto del mercado como de la legislación. Con el buen asesoramiento de nuestra agencia inmobiliaria tendrá la solución integral para este complicado asunto: le ayudaremos a seleccionar el inmueble ideal que se ajuste a sus necesidades y nos encargaremos de todos los trámites y gestiones para cerrar la operación.

Le ofrecemos una amplia cartera de propiedades exclusivas en las zonas más destacadas de la Costa Blanca, un destino turístico con un excepcional clima mediterráneo, caracterizado por veranos calurosos e inviernos suaves; hermosas y tranquilas playas con pintorescas calas; amplias posibilidades culturales y comerciales durante todo el año, con las boutiques más de moda; una reconocida gastronomía mediterránea y mucho más…

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Todos los agentes inmobiliarios de GoDutch Realty comprueban el título de propiedad antes de poner en venta una propiedad en Costa Rica.  Pero, aún así nos gusta compartir nuestros conocimientos con compradores y vendedores, para que entiendan mejor lo que hacemos por ustedes.

Muchos de ustedes no hablan ni leen español y no es muy fácil saber por dónde empezar en un sitio web con el que (aún) no están familiarizados. Nos encantaría contar con su negocio inmobiliario y con sus amigos y familiares. Es por eso que apreciamos cualquier referencia que nos pueda enviar.

Las propiedades en Costa Rica pueden ser compradas a nombre de una persona, conjuntamente, o a nombre de una corporación o Sociedad Anónima. Es muy común en Costa Rica para las personas a poner una propiedad en el nombre de una corporación, en la que son dueños de todas las acciones. Desde 2012 usted tiene que pagar el impuesto de sociedades si usted es dueño de una corporación.

En primer lugar, usted debe discutir esta protección de activos con su contador de impuestos y abogado de bienes raíces. Manténgase informado de las implicaciones fiscales (como FATCA) y otras cuestiones antes de comprar bienes raíces en Costa Rica o hacer una inversión.

La nueva pegatina de registro de matrícula única de Texas

Entre la tasación de la vivienda, el notario, el registro y los impuestos correspondientes (IVA, ITP…), dependiendo de la Comunidad Autónoma, es posible ahorrarse entre un 10% y un 12% del precio de la vivienda. Todos ellos son gastos obligatorios a la hora de comprar y vender un inmueble, aunque la “factura” a pagar dependerá de si se trata de una vivienda nueva o de segunda mano y de su importe. Resumamos cada componente y su precio aproximado en 2021:

Es el coste a tener en cuenta en la compra de viviendas nuevas y de segunda mano. Los honorarios del notario, llamados aranceles, están regulados por el Estado y cobran lo mismo por los mismos servicios. En el caso de una escritura pública de compraventa, el precio oscila entre 600 euros y 875 euros, en función del precio del inmueble. Por ejemplo, por un piso de 100.000 euros, pagará unos 850 euros, y por un piso de 250.000 euros, tendrá que abonar unos 1.000 euros. Aunque siempre existe la posibilidad de pagar un poco menos, si negociamos de antemano, suelen hacer un 10% de descuento.

Qué es el Colombia Check Mig y cómo rellenarlo (paso a paso)

1) Honorarios del Notario – Usted paga al Notario (Notario) unos honorarios fijos según un baremo oficial. Su cuantía varía en función del valor del terreno, el tamaño de la vivienda y el precio, y suele ser de 350 a 600 euros

2) Honorario del Registro de la Propiedad – existe un honorario por la inscripción de la propiedad inmobiliaria a su nombre en el registro oficial de la propiedad inmobiliaria, Registro de la Propiedad. Será una cantidad similar a la que pague al notario. Su abogado o asesor inmobiliario puede calcular el importe exacto en su caso particular antes de la compra.

3) Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – En español este impuesto se denomina Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y oscila entre el 8% y el 10% del valor declarado en el contrato de compraventa.    Cuando compra un inmueble a un promotor, el IVA (impuesto sobre el valor añadido) es del 10%, porque la venta se clasifica como transacción comercial.

Además, se cobra una tasa por los documentos (impuesto de timbre) que oscila entre el 0,5% y el 1,5%. Por lo tanto, al comprar la propiedad en España los impuestos le costarán alrededor del 9 -11% de su valor, según se especifique en el contrato de compraventa.