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Bajo la ley dominicana, incluso si un inquilino se ha atrasado en el alquiler, el arrendador no puede simplemente obligarlos a salir de la propiedad alquilada. En consecuencia, el arrendador necesitaría obtener una orden judicial antes de desalojar al inquilino.
El incumplimiento de los pagos mensuales, contraídos mediante un contrato de alquiler, son los factores causales más comunes de las demandas de desahucio, por lo tanto, éstas son las reclamaciones más habituales en los Juzgados de Primera Instancia.
Estos procedimientos son siempre de naturaleza judicial y no pueden resolverse extrajudicialmente, dado que en estas demandas el arrendador solicita la expulsión del inquilino de la vivienda arrendada por incumplimiento de su obligación de pago de las rentas, la condena al pago de las rentas vencidas y la resolución del contrato de arrendamiento. Dado que usted no podrá llevar a cabo estas tareas por sí solo, necesitará encontrar un abogado que pueda ayudarle.
En base a la información anterior, si necesita un abogado experto que le ayude con los procedimientos de desahucio, el Bufete Morillo Suriel cuenta con abogados especializados altamente cualificados que le proporcionarán la mejor asistencia disponible.
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¿EN QUÉ TIPO DE CASOS CIVILES TRABAJA EL CENTRO DE JUSTICIA DE NC? El Centro de Justicia se centra en la aceptación de casos que afectarán positivamente a un gran número de personas mediante la creación de cambios en la política, la práctica o la ley. No podemos aceptar todos los casos, ya que disponemos de personal y recursos limitados. Aceptamos casos civiles en las siguientes áreas:
¿EN QUÉ TIPO DE CASOS DE INMIGRACIÓN TRABAJA EL CENTRO DE JUSTICIA DE NC? El Centro de Justicia se centra en la aceptación de casos que afectarán positivamente a un gran número de personas mediante la creación de cambios en la política, la práctica o la ley. No podemos aceptar todos los casos, ya que disponemos de personal y recursos limitados. Aceptamos casos de inmigración en las siguientes áreas:
El Centro de Justicia no acepta clientes “sin cita”. Por favor llame a una de nuestras líneas de admisión para recibir asistencia. Debido a la gran demanda de nuestros servicios, no podemos garantizar que seremos capaces de ayudar o devolver la llamada a todas las personas que se pongan en contacto con nuestras líneas de admisión.
RESPONDE EL NC JUSTICE CENTER A LLAMADAS EN IDIOMAS DISTINTOS DEL INGLÉS? Sí. Nuestro personal de admisión (y muchos de nuestros abogados) hablan español. También tenemos un servicio de interpretación telefónica y podemos aceptar llamadas en aproximadamente 150 idiomas. Si necesita ayuda en un idioma que no sea inglés o español, diga el nombre del idioma en el que necesita ayuda y le pondremos un intérprete al teléfono.
Prácticas en un bufete de abogados
Fair Housing Advocates ofrece talleres para educar a los inquilinos sobre sus derechos y responsabilidades en virtud de la ley de vivienda justa. Los talleres cubren temas como: fundamentos de la ley de vivienda justa, cómo detectar prácticas discriminatorias, protecciones para inmigrantes, personas con discapacidades y familias con niños, normas de ocupación y diferencias entre las leyes de vivienda justa y de propietario-inquilino. Póngase en contacto con nuestro departamento de educación para programar una presentación para su grupo en inglés o español.
Protecciones para personas con discapacidades Protecciones para familias con niños Protecciones para titulares de vales de viviendaProtecciones basadas en raza, color y origen nacional Protecciones para personas con antecedentes penales Protecciones basadas en sexo/géneroProtecciones de préstamos justos
Tenant Information Booklet (English)A 40-page handbook on tenant and fair housing rights and housing resources for Marin, Sonoma, and Solano counties Folleto de Información Para Inquilinos (Español)Un folleteo de 40 páginas sobre leyes de vivienda justas y otras leyes de protección para los inquilinos, con recursos de vivienda para los condados de Marin, Sonoma, y Solano
Opiniones de bufetes de abogados sobre inquilinos
Tenant Defenders apenas publicó una nueva página con información sobre los derechos de inquilinos cuando encuentran una invasión de chinches en su apartamento o casa. Si usted es rentero, más vale entender cuales son las obligaciones uyas y cuales son las del propietario cuando los chinches invaden a su domicilio. Para más información apachurra el boton.
Si su situación va más allá de una pregunta y ya mantiene una disputa con su casero, la información por sí sola no suele bastar para resolver el asunto a su favor. Lo que la mayoría de los inquilinos necesitan, pero rara vez tienen, es un abogado que conozca la ley, y los deberes del propietario bajo la ley, y que no tenga miedo de abogar por los inquilinos.Incluso los inquilinos más informados pueden encontrar el sistema judicial abrumador. Defenderse contra un desahucio por su cuenta es algo más que un reto. Para el que no está preparado ni representado es un calvario lleno de trampas. Los inquilinos que acuden a los tribunales sin un abogado suelen llegar a malos acuerdos y sufrir humillaciones a manos de los abogados del propietario. Tener un abogado con experiencia de su lado marcará la diferencia.
