Abogados propiedad horizontal
González Sastre Abogado
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El derecho inmobiliario también está relacionado con la adquisición de bienes inmuebles (viviendas, locales, terrenos), y por tanto con los préstamos para su adquisición, como los préstamos hipotecarios. Se incluye todo lo relacionado con la problemática de los préstamos o créditos hipotecarios, cláusulas suelo, ejecuciones hipotecarias, cláusulas abusivas de vencimiento anticipado e hipotecas sujetas a condiciones desventajosas para el consumidor.
Por último, es necesario hacer mención al Registro de la Propiedad, ya que el derecho inmobiliario también está relacionado con los problemas que puedan surgir respecto a la inscripción en el mismo, el tracto sucesivo o expediente de dominio, el deslinde o amojonamiento.
Vídeos informativos del Colegio de Abogados de Virginia: Propiedad Intelectual
El creciente mercado inmobiliario en referencia a los arrendamientos urbanos y el importante incremento de la presión fiscal municipal, autonómica y estatal, el control burocrático y el crecimiento del centro histórico, así como el considerable aumento de la demanda turística, han empujado a los propietarios a potenciar el patrimonio inmobiliario en su haber. Esto ha provocado una situación de inseguridad debido a la elevada inversión que supone mantener, renovar y dinamizar el negocio familiar o patrimonio fundacional compuesto por un gran número de inmuebles, los que se deterioran con el paso del tiempo, cuyos gastos de comunidad tienen que cumplir con nuevos requisitos burocráticos en materia y seguridad. Todo ello sin tener en cuenta gastos de seguros, extras por derramas derivadas de reparaciones o reformas de ascensores, contadores y todo tipo de materiales de uso común y necesarios para el buen funcionamiento de una inmunidad o de un conjunto de ellas constituidas en Comunidad de Propietarios y regidas por la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.
La administración de fincas y la abogacía son nuestras dos áreas principales y ambas están dirigidas y enfocadas al mercado inmobiliario, sus repercusiones administrativas y sobre todo al trabajo constante para conseguir una óptima rentabilidad al servicio de nuestros representados.
JUDICIAL COSTS AND EXPENSES, when and when not to pay them
RODRIGUEZ CALS ABOGADOS, was born in Malaga in 2005, on the principles of work, effort and result. In Judicial Proceedings, we make a clear difference, with respect to the part, in the presentation and proposition of tests, basic to achieve the desired results.
CIVILIn the civil area, we work on family law, in relation to visitation and custody and special attention to the Marriage Agreements, where we watch over the personal and family assets of our clients, since it is a legal tool of utmost importance before a Divorce Proceeding.
In the Recovery Department, we work very closely with the external companies of the banking entities, collaborating in occasional substitutions, or, from the beginning of the presentation of the execution demand.
The breadth of the civil field, leads us, as it could not be otherwise, to have a due specialization and differentiation in the handling of the matters, hence, that our firm pays special attention to the following sub-matters:
COMO TRAMITAR RÁPIDA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
El departamento de Derecho Inmobiliario cuenta con abogados con amplia experiencia en operaciones inmobiliarias, habiendo intervenido, desde hace más de diez años, en transacciones y negociaciones inmobiliarias de contratos de todo tipo dentro del ámbito inmobiliario (contratos de obra, promoción, arrendamiento, leaseback, transmisión de participaciones sociales inmobiliarias, constitución y/o modificación y/o cancelación de hipotecas, etc.) y de otros documentos destinados a constituir y/o modificar derechos relativos a la propiedad y/o su contenido (constitución de propiedad horizontal, agrupación y segregación de fincas, declaración de obra nueva, directrices de la comunidad de propietarios, etc.).
