Abogado de bienes inmuebles
Webinar Reglas del Real Estate – Abogado Alan San Miguel
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Las transacciones abarcan desde la adquisición de una tienda insignia o un pequeño restaurante pop-up hasta la venta o compra de un edificio de uso mixto, explica Adam Walford, socio de Howard Kennedy LLP.
Los abogados inmobiliarios ayudan a las empresas minoristas y de ocio en la adquisición, ocupación, gestión continua y enajenación de sus locales comerciales. Ayudan a los propietarios a asegurar sus flujos de ingresos alquilando locales a los ocupantes.
Las operaciones típicas van desde la adquisición de una tienda emblemática en Oxford Street o un pequeño restaurante pop-up en Shoreditch hasta la compraventa de un edificio de uso mixto. Los abogados tienen muchas operaciones en marcha al mismo tiempo, a veces hasta 15 o 20. Los equipos son bastante reducidos. Los equipos son bastante reducidos: normalmente sólo dos abogados.
La duración de una transacción típica oscila entre un par de semanas y varios meses. Los abogados intervienen en todas las fases de la transacción. Desde el principio, ayudan al cliente a negociar los términos y condiciones para asegurarse de que la operación comienza con buen pie. A continuación, colaboran en la negociación de un contrato de arrendamiento o de compraventa, a menudo condicionado a cuestiones como que el arrendador garantice la propiedad como local vacante o la concesión del permiso urbanístico para el uso previsto.
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Thus we find civil lawyers, criminal lawyers, labor lawyers, administrative lawyers and, among them, experts in family law, inheritance, evictions, dismissals, crimes and foreigners. The list is endless, we could go on with the enumeration until we bore you, but that is not what we want.
At this point we believe that you have already figured it out and we have solved the mystery… These are the lawyers who practice real estate law also known as Real Estate lawyers or to adjust to its translation in Spanish are experts in real estate. Hence their specific knowledge and professional experience in real estate transactions.
In general terms, real estate services are requested for the purchase and sale of real estate, development of real estate projects, real estate investments, urban leases, housing or commercial premises, among others.
La mejor asesoría legal para el negocio inmobiliario en Costa Rica
Siempre habrá demanda de abogados inmobiliarios. Como carrera, convertirse en un abogado de bienes raíces puede hacer para una carrera interesante y de ritmo rápido y es un fantástico campo de la ley para trabajar. Como una carrera que paga bien, con mucho espacio para el crecimiento, no es de extrañar que más y más personas están explorando la idea de una carrera en bienes raíces.
Los abogados inmobiliarios ayudan a los clientes con problemas de títulos y cuestiones medioambientales y de seguros. Revisan y preparan tasaciones, inspecciones, contratos de arrendamiento y de compraventa. Redactan documentos como contratos financieros y de alquiler, contratos de arrendamiento y escrituras para compras de mayor valor o transacciones de traspaso.
Un abogado inmobiliario suele calcular el valor estimado de una propiedad en previsión de una venta, hipoteca, reformas, etc. Sus funciones incluyen verificar los registros y descripciones de las propiedades, inspeccionarlas, fotografiarlas, compararlas con propiedades cercanas y redactar informes que estimen el valor de la propiedad. Es una función importante en el sector inmobiliario, ya que garantiza que se proporcione la información más precisa en lo que respecta al valor de una propiedad.
¿Es necesario contar con un abogado para realizar una inmobiliaria?
Como abogados especialistas en derecho inmobiliario, también trabajamos en temas relacionados con la gestión de inmuebles, desarrollo de proyectos, obtención de licencias urbanísticas y de obras, comunidades de propietarios, o planeamiento urbanístico, regulación de compraventas y gestión de carteras inmobiliarias….
redacción e interpretación de contratos de arrendamiento.LITIGIOS INMOBILIARIOSEspecializados en la defensa de derechos reales e inmuebles, ayudamos a nuestros clientes a proteger sus intereses en los Tribunales ante la imposibilidad de llegar a soluciones amistosas.ASESORAMIENTO HEREDITARIOAsesoramiento especializado en materia sucesoria. Asesoramos en materia sucesoria, tanto nacional como internacional. Recordemos que en materia inmobiliaria entra en juego la legislación nacional.COMUNIDADES DE PROPIETARIOSAmplia experiencia en asesoramiento profesional, gestión integral y resolución de conflictos sobre
comunidades de propietarios de viviendas y locales comerciales.CARGAS DESCONOCIDASRestituimos la integridad de los derechos sobre los inmuebles adquiridos y que el vendedor o arrendador haya ocultado cargas desconocidas durante la transmisión de la operación.DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓNLos defectos de construcción implican distintos grados de daños: estéticos, estructurales…. Como abogados inmobiliarios reclamamos responsabilidades, garantizando sus intereses.DEVOLUCIÓN DE FIANZALos contratos de arras permiten garantizar las operaciones de compraventa inmobiliaria,
