INFORME SOBRE TRIBUTACIÓN VIVIENDAS DE NO RESIDENTES EN ESPAÑA

1.- INMUEBLE DE USO PROPIO

A) RENTA IMPUTADA: Se le imputa el 2% del Valor Catastral o el 1,1 % para los valores catastrales revisados a partir del 1/1/1994

B) TIPO IMPOSITIVO FIJO DEL 24,75 % sobre la renta imputada

C) PLAZO EFECTUAR LA DECLARACIÓN: Durante el año siguiente a la fecha de devengo (31/12)

D) MODELO: 210, TIPO DE RENTA 02

2.- INMUEBLE ARRENDADO

A) RENTA PERCIBIDA:

A.1.- CONTRIBUYENTES RESIDENTES EN OTRO ESTADO MIEMBRO U.E.

La tributación es similar a los residentes a los ingresos del arrendamiento se les puede deducir los gastos necesarios para el alquiler como intereses préstamo (con el límite de los ingresos por alquiler), IBI, gastos de comunidad etc…

A.2.- CONTRIBUYENTES RESIDENTES EN ESTADOS NO MIEMBROS DE LA U.E.

En este caso solo se pueden computar los ingresos, sin que exista ningún gasto deducible

B) TIPO IMPOSITIVO: FIJO DEL 24,75%, sobre la renta neta

C) PLAZO PARA EFECTUAR LA DECLARACIÓN:

C.1.- CON CARÁCTER TRIMESTRAL , si el resultado es a ingresar (20 Enero, 20Abril, 20 Julio,

20 Octubre)

C 2.- CON CARÁCTER ANUAL , si el resultado es negativo (rentas negativas) o a devolver (rentas sujetas a retención tales como alquiler de locales de negocio), plazo 1 al 20 de Enero año siguiente

D) MODELO: 210, TIPO DE RENTA 01

 

ESPECIFICACIONES

1.-Si durante el año se ha tenido el inmueble tanto arrendado como para uso propio se tienen que realizar distintas liquidaciones prorrateando los ingresos y gastos deducibles en función del uso de los inmuebles

2.- Esta legislación es plenamente aplicable a los extranjeros que hayan obtenido el permiso de residencia en España en virtud de lo dispuesto en la Ley 14/2013 de 27 de Marzo de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, cuando el extranjero no resida en el inmueble que adquirió  más de la mitad del año.

 

VILLENA A 3/3/2013

FRANCISCO SERNA LÓPEZ

ECONOMISTA COLEGIO ALICANTE Nº 733

 

 

 

FUENTE: ENLACE PÁGINA WEB AEAT

http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/La_Agencia_Tributaria/Campanas/No_residentes/Impuesto_sobre_la_Renta_de_No_Residentes/Cuestiones_destacadas/Tributacion_de_los_inmuebles_urbanos_propiedad_de_no_residentes_personas_fisicas.shtml

2017-03-09T17:24:50+00:00 Mayo 6th, 2014|Categories: Fiscal|